Schiphol's toekomst: Slimme gebouwen met eindeloze mogelijkheden

Publicatiedatum: 26 april 2023 I Leestijd: Minuten
Erik is Smart Building Developer bij Commercial (Development). Gebouwen slimmer maken en beter benutten met behulp van data, is op Schiphol nog een relatief jonge activiteit. Het eerste slimme gebouw, de Outlook, dateert van 2018. Maar de toekomst is veelbelovend, want de mogelijkheden zijn eindeloos.

‘We zitten hier echt op een pot met goud, die we alleen nog moeten openen. De uitdaging is om data zo goed en zo snel mogelijk te verzamelen en te delen. Met de data kunnen wij samen met onze huurders ervoor zorgen dat gebouwen beter benut worden, of het nu om het energieverbruik gaat, de functies of het binnenklimaat. Wij gebruiken data primair om de kwaliteit van ons vastgoed te verhogen, en vragen en problemen van onze huurders op te lossen. Bijvoorbeeld of het binnenklimaat wel gezond genoeg is, of bepaalde ruimtes vaker moeten schoongemaakt, of er voldoende stilteplekken zijn, waarom bepaalde ruimtes drukker zijn dan andere en ga zo maar door.'

'Een gebouw smart maken, begint met meten. Sensoren en hun kwaliteit spelen daarbij een belangrijke rol. We kennen allemaal de lichtsensor in de kantoorruimtes, maar met de nieuwste generatie sensoren kun je in sommige situaties wel negen verschillende dingen meten. Het CO2-gehalte in een kamer bijvoorbeeld, maar ook de bezettingsgraad, de luchtvochtigheid of het geluid in een ruimte. Aan de hand van de data kun je snel starten met de eerste maatregelen en als het even kan een probleem van een huurder oplossen. We merken dat deze aanpak aanslaat, de vraag hiernaar neemt toe. Het concept van smart building maakt Schiphol aantrekkelijk voor huurders en zorgt voor een sterke positie op de vastgoedmarkt.’